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            集體建設用地入市對股票影響

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            1. 試點地的農村集體土地入市的具體影響

            1)首先搞清楚此塊地是否屬于建設用地?!鞭r村集體土地入市“指的是集體建設用地將會借鑒城市建設用地進入市場,實現同地同價,保障農民利益。并不包含農田。農田不能買賣,只能流轉。流轉的前提是保證承包人權益不變,保證土地用途一直是農田。

            2)你現在的土地屬于集體承包地,養殖場建筑只是臨時構筑物,不是合法審批的建筑,不能進行合法買賣。私下非法交易不受法律保護。

            3)如果此塊地建設條件好,則轉變為集體建設用地的可能性就大,也就是說被征地的可能性就大。但征地必須經過承包人的同意,不能強征。

            2. 土地改革概念股票龍頭股有哪些

            土改概念龍頭股: 亞盛集團 羅牛山 羅頓發展 中華企業 康達爾 廣宇發展 權威人士指出,土地節約集約利用和農地入市將成為此次改革重點。

            前者是國土資源部近年來力推的重點工作,且已形成多項文件;后者則涉及多項配套制度的調整,尚需長期推進。 在土地節約集約利用方面,主要涉及建設用地總量控制、低效用地開發、產業用地結構調整等。

            在產業用地中,國家扶持的健康和養老服務業、文化產業、旅游業、設施農業、生產性服務業發展用地等將獲政策支持。 在農地入市方面,涉及集體經營性建設用地入市和宅基地入市兩方面內容。

            由于農村集體土地的所有權確權工作接近完成,因此未來政策突破的重點將體現在征地制度改革上。據悉,在符合規劃和用途管制的前提下,農村集體經營性建設用地的征地程序或將縮減。

            此外,農村宅基地制度改革也將有新內容,但城市人口赴農村購買“小產權房”的紅線并不會突破。 9月29日,中央全面深化改革領導小組第五次會議審議了《關于引導農村土地承包經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》、《積極發展農民股份合作賦予集體資產股份權能改革試點方案》等,并建議根據會議討論情況進一步修改完善后按程序報批實施。

            權威人士認為,有關方案報批后,最快可能在明年初安排試點。

            3. 集體經營性建設用地入市 誰的機遇

            全國33個擬允許農村集體經營性建設用地入市的試點出爐,“農地入市”成為最熱話題,在招拍掛之外,開發商等各類企業是否又多了一條合法合規、卻更便宜的買地捷徑?農民是否能從土地轉讓、轉租中獲得更大的經濟收益?

            在不少一線的操盤手和職業經理人看來,改革最大的受益者是土地的所有者,同時對于商業地產、產業園區的投資者來說也是更大的一塊蛋糕。

            中國人民大學農業與農村發展學院教授鄭風田也發文表示,減緩農村集體經營性建設用地入市對現有國有土地市場造成的沖擊、處理好土地增值收益分配不公問題,減緩直接入市對現行耕地保護政策的沖擊、利用率低流轉難、城鄉基礎設施建設停滯等問題,需要一系列的制度保障。首先,建立完善的土地增值稅收體系。一方面對農轉非農的增值要進行稅收調節,另外對持有土地也應該有完善的稅收體系。同時,農村土地規劃應該放松管制,分類管理。

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